Usługi dla deweloperów

Energia, gaz, ciepło, formalności

Sprawdź ile możesz zaoszczędzić

Profesjonalne doradztwo deweloperskie

Zawsze zapewniamy usługi, których potrzebuje deweloper. Naszym celem jest maksymalne zabezpieczenie dewelopera, wspólnoty mieszkaniowej lub spółki zarządzającej przed zbędnymi kosztami energii elektrycznej, paliwa gazowego i ciepła miejskiego. Tak, to możliwe. Znamy najkorzystniejsze rozwiązania w zakresie dostaw mediów i warunków umów; wiemy, jak rozmawiać ze spółkami energetycznymi, aby wynegocjować najlepsze warunki, szybkie zmiany grup taryfowych i mocy zamówionych.

Dla kogo i w jakim celu?

Wspieramy inwestycje na każdym etapie: projekty planowane, budynki w budowie, istniejące nieruchomości (na etapie zawiązania wspólnoty lub w zarządzaniu spółki deweloperskiej). Działamy w każdym segmencie: mieszkalnym wielolokalowym, hotelowym, magazynowym, biurowym, handlowym. Często już analiza dokumentacji i warunków przyłączeniowych pozwala uzyskać wymierne oszczędności. Zmiany wyceniamy kwotowo i przedstawiamy w formie raportu/analityki.

Zakres usług – prąd dla deweloperów

Zawarcie umowy sprzedaży energii i dystrybucji na przyłącze budowlane w imieniu spółki deweloperskiej / generalnego wykonawcy.
Zawarcie umowy sprzedaży i dystrybucji na przyłącze docelowe w imieniu spółki deweloperskiej albo wspólnoty mieszkaniowej.
Przepisanie liczników administracyjnych z dewelopera na wspólnotę (ze sprawdzeniem stanów licznika).
Przepisanie liczników lokali usługowych na nabywcę/najemcę (ze sprawdzeniem stanów licznika).
Zmiana grup taryfowych z budowlanych (C21, C11) na taryfy G (G11, G12, G12w).
Kontrola układów pomiarowo-rozliczeniowych pod kątem energii biernej i poprawności naliczeń.
Weryfikacja faktur (m.in. E.ON Polska S.A., PGE Obrót S.A., Energa Obrót S.A., TAURON Sprzedaż sp. z o.o., ENEA S.A., PGE Energetyka Kolejowa S.A., Polenergia Dystrybucja S.A., itd.).
Redukcja energii biernej – dobór i montaż kompensatorów.

Dlaczego warto (prąd)?

Spółki często zawierają długie umowy bez wiedzy dewelopera – utrudnia to przepisanie na wspólnotę.
Zawyżony wolumen energii bywa podstawą naliczania kar umownych przy zmianie stron umowy.
Liczniki energii czynnej mogą wskazywać energię bierną – brak naliczeń na bieżących fakturach nie wyklucza korekty po latach. My to sprawdzamy i zabezpieczamy.
Oszczędzasz czas i zasoby – sprawy prowadzą nasi specjaliści z 15-letnim doświadczeniem (w tym byli pracownicy zakładów energetycznych i OSD).

Zakres usług – ciepło dla deweloperów

Zawarcie umów sprzedaży i dystrybucji gazu na przyłącza budowlane i docelowe (dla spółki lub wspólnoty).
Przepisanie liczników administracyjnych i lokali usługowych (ze sprawdzeniem stanów).
Zmiana grup taryfowych z budowlanych (W4–W6) na BW4–BW6 dla gospodarstw domowych.
Weryfikacja faktur (PGNiG Obrót Detaliczny Sp. z o.o.).

Dlaczego warto (ciepło)?

Spółki ciepłownicze potrafią ograniczać prawo do zamówienia realnej mocy (CO/CW/Ct).
Zawyżone moce zwiększają koszty i czynsz mieszkańców.
Skutecznie wdrażamy korekty mocy i rozliczeń, odciążając zespół dewelopera.

Zakres usług – gaz dla deweloperów

Zawarcie umów sprzedaży i dystrybucji gazu na przyłącza budowlane i docelowe (dla spółki lub wspólnoty).
Przepisanie liczników administracyjnych i lokali usługowych (ze sprawdzeniem stanów).
Zmiana grup taryfowych z budowlanych (W4–W6) na BW4–BW6 dla gospodarstw domowych.
Weryfikacja faktur (PGNiG Obrót Detaliczny Sp. z o.o.).
Sprawdzenie mocy zamówionej i pomiar mocy maksymalnej na węźle gazowym.

Dlaczego warto (gaz)?

Długoterminowe kontrakty i zawyżone wolumeny generują kary i problemy z bilansowaniem handlowym.
Ogromna liczba dokumentów przy przepisaniach i zmianach – przejmujemy całość formalności.
Doświadczenie (15 lat) i relacje z rynkiem przyspieszają decyzje i ograniczają ryzyko.

Jak przebiega współpraca (od planu do przekazania)?

Analiza: dokumentacja, warunki przyłączeniowe, umowy, faktury, wolumeny.
Strategia: rekomendacje taryf/mocy, plan przepisania liczników i harmonogram formalności.
Negocjacje i wdrożenia: rozmowy z OSD/sprzedawcami/ciepłowniami/gazowniami, zmiany w umowach.
Przekazanie: bezpieczne przejście na wspólnotę/zarządcę, szkolenia i checklisty.
Raport i oszacowanie efektów: wskazanie oszczędności kwotowych i dalszych kroków optymalizacyjnych.

Efekt biznesowy: niższe koszty stałe mediów → niższy czynsz i wyższe zadowolenie mieszkańców.

Stała cena (FIX)
– pewność i stabilność

Dla firm, które cenią sobie przewidywalność kosztów i budżetowanie z wyprzedzeniem.

Korzyści:

Gwarancja niezmiennej ceny nawet do 5 lat
Brak ryzyka nagłych podwyżek
Indywidualna wycena na podstawie Twojego zużycia

Zielona energia (OZE)
– nowoczesne podejście

Dla firm, które chcą wspierać zrównoważony rozwój i promować ekologiczne wartości.

Korzyści:

100% energii z odnawialnych źródeł
Certyfikat Gwarancji Pochodzenia
Wsparcie w raportowaniu ESG i budowaniu zielonego wizerunku

Cennik SPOT
– elastyczność w pełni rynkowa

Dla firm, które chcą wspierać zrównoważony rozwój i promować ekologiczne wartości.

Korzyści:

Cena energii oparta o notowania rynkowe (TGE)
Możliwość przejścia na model FIX w dowolnym momencie
Automatyczne monitorowanie i optymalizacja zakupu

Czy to się opłaca?

TAK – prąd dla firm może być realnie tańszy nawet o 35%
Wystarczy właściwa analiza zużycia i dopasowanie odpowiedniego modelu zakupu.  Dodatkowo, wybór odpowiedniego dostawcy pozwala zminimalizować ryzyko cenowe i uprościć planowanie budżetu.

Z On Media zyskujesz:

Przejrzyste warunki współpracy
Minimum formalności
Opiekę doradcy energetycznego
Możliwość pełnej automatyzacji rozliczeń i prognoz

Etapy audytu

Jak pracujemy:

Inwentaryzacja — zbieramy dane o instalacjach, urządzeniach, procesach i charakterystyce pracy. Powstaje mapa zużycia energii.
Plan audytu — na podstawie inwentaryzacji przedstawiamy program analiz i testów; to moment na wspólne korekty zakresu.
Audyt właściwy — analiza na obiekcie (zwykle do 2 dni), pomiary i obserwacja miejsc zużycia z użyciem profesjonalnej aparatury.
Raport — trzyczęściowe opracowanie: (A) stan obecny, (B) rekomendacje i optymalizacje, (C) kalkulacje oszczędności (ROI, okres zwrotu).

Co obejmuje nasza usługa

Inwentaryzacja instalacji i urządzeń — pełna mapa zużycia.
Analiza danych zużycia — wskazanie obszarów o najwyższym potencjale oszczędności.
Ocena właściwości cieplnych — i stanu technicznego obiektu/instalacji.
Rekomendacje optymalizacyjne — modernizacje, systemy zarządzania energią, OZE (jeśli celowe).
Ocena opłacalności — koszty vs. korzyści, priorytety inwestycyjne.

Pakiety

PAKIET START – Planowanie inwestycji

Audyt dokumentacji i warunków przyłączeniowych (prąd/gaz/ciepło).
Rekomendacje taryf i mocy, plan formalności, wstępne oszacowanie oszczędności.

PAKIET BUDOWA – Obsługa realizacji

Umowy na przyłącza budowlane, koordynacja z OSD/ciepłownią/gazownią.
Zmiany grup taryfowych, kontrola faktur i wolumenów, bieżące negocjacje.

PAKIET PRZEKAZANIE – Na wspólnotę i najemców

Przepisanie liczników (administracyjne, usługowe), weryfikacja stanów.
Umowy docelowe dla wspólnoty, korekty mocy/taryf, instrukcje dla zarządcy.

PAKIET PORTFOLIO PRO – Dla wielu projektów

Pełna obsługa formalno-energetyczna portfela.
Strategie zakupowe (energia/gaz), kompensacja mocy biernej, cykliczne raporty oszczędności.

Dlaczego warto z On Media

15+ lat doświadczenia, w tym byli pracownicy zakładów energetycznych i spółek dystrybucyjnych.
Znamy praktyki rynku: umowy długoterminowe, wolumeny, kary, bilansowanie, moce i taryfy.
Kompleksowość: prąd, ciepło i gaz + pełna obsługa formalna i przepisania.
Raport oszczędności – konkretne wyliczenia i plan dalszych działań.

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

Odpowiadamy na pytania związane z usługami dla deweloperów

Najlepiej już na etapie planowania – najwięcej decyzji kosztotwórczych zapada przed podpisaniem pierwszych umów. Pomagamy też w trakcie budowy i przy przekazaniu na wspólnotę.

Tak. Na podstawie pełnomocnictwa prowadzimy negocjacje, wnioski, przepisania i zmiany umów.

Tak – każdą rekomendację wyceniamy, a efekty zbieramy w raporcie.

Analizujemy zapisy kontraktów, wolumeny i terminy. Często możliwa jest renegocjacja lub redukcja ryzyka przy zmianie strony umowy.

Tak – weryfikujemy układy, analizujemy naliczenia i wdrażamy kompensację, by ograniczać opłaty.

Zależy od procedur operatorów i sprzedawców; przygotowujemy pełną dokumentację i monitorujemy terminy.

Tak – dobieramy model do profilu zużycia i planów inwestora, a także prowadzimy postępowania zakupowe.

Tak – działamy w każdym segmencie rynku: wielolokalowym, hotelowym, magazynowym, biurowym, handlowym i mieszkalnym.

Doradca energetyczny On Media

Kamil
Kozakowski

Doradca ds. energii w firmach

504 341 126

Kontakt

Zostaw fakturę

policzymy oszczędności

Usługi dla deweloperów

Profesjonalne doradztwo deweloperskie

Dla kogo i w jakim celu?

Zakres usług – prąd dla deweloperów

Zakres usług – ciepło dla deweloperów

Zakres usług – gaz dla deweloperów